パークホームズ四谷ザレジデンス

  • 東京都新宿区四谷三栄町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より11.8%割高

販価
19,480万円
298.8万円/㎡
相場
17,423万円
267.2万円/㎡
10,144
14,997
19,849
24,701
AI査定結果
推定相場価格
17,423万円
267.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,997万円〜19,849万円
230.0万円/㎡〜304.4万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パークホームズ四谷ザレジデンス
19,480万円（298.8万円/㎡）/ 3階 / 65.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は265.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（298.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1119,480万円298.8万円3階 65.2㎡ 2LDK南西
2026/01/0726,000万円337.7万円4階 77㎡ 2LDK南東
2025/09/0221,100万円287.2万円2階 73.46㎡ 3LDK北西
2025/04/2825,000万円324.7万円4階 77㎡ 2LDK南東
2025/02/1918,000万円223.4万円1階 80.56㎡ 2LDK南東
2025/02/0318,000万円223.4万円1階 80.56㎡ 2LDK+S東
2024/11/2128,500万円267.8万円5階 106.41㎡ 3LDK北
2024/10/1913,800万円215.6万円1階 64㎡ 2LDK北東
2024/07/2029,800万円280.0万円5階 106.41㎡ 3LDK北
2024/04/1733,000万円310.1万円5階 106.41㎡ 3LDK北
2023/09/1015,800万円196.1万円3階 80.56㎡ 2LDK南東
2023/09/0817,980万円223.2万円3階 80.56㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（298.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 19,480万円298.8万円65.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西2018年49戸RC
2025/05/02オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,980万円233.4万円51.33㎡2LDK9階 / 9階建 南西2017年18戸RC
2026/03/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2026/02/20バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 16,490万円227.8万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2024/03/05エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 13,900万円269.3万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2025/05/14プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅4分 19,800万円318.2万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2025/05/10ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 24,980万円330.2万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 南東2017年52戸RC
2026/02/18プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 13,780万円229.6万円60.02㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年78戸RC
2026/03/08グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 16,900万円232.0万円72.84㎡3LDK7階 / 10階建 北東2014年29戸RC
2025/03/19ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,980万円249.1万円72.17㎡2SLDK2階 / 6階建 西2023年93戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/09/06GEO御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅7分 20,880万円262.8万円79.44㎡3LDK6階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/10/14プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 14,980万円260.1万円57.6㎡2LDK8階 / 13階建 東2013年66戸RC
2025/08/31ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年77戸RC
2025/04/07ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 28,300万円360.6万円78.47㎡2LDK3階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2026/02/20ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,980万円298.9万円63.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2020年38戸RC
2025/12/14グランドメゾン新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 14,990万円255.3万円58.71㎡2SLDK9階 / 13階建 南2019年35戸RC
2026/02/11ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 16,000万円298.6万円53.59㎡2LDK8階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/04/28グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 15,980万円230.1万円69.45㎡2SLDK1階 / 10階建 東2016年61戸RC
2026/03/03ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,980万円232.6万円60.11㎡2LDK1階 / 10階建 南2016年63戸RC
2026/03/03グランスイート四谷エクシア
新宿区愛住町
四谷三丁目駅1分 17,380万円239.8万円72.47㎡2LDK10階 / 14階建 南西2013年72戸RC
2026/03/08プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 13,200万円258.8万円51㎡1R8階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2024/12/27オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 12,800万円233.6万円54.8㎡2LDK12階 / 13階建 西2023年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、新宿区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（298.8万円）は新宿区の平均と比較して53.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
新宿区
194.5万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ四谷ザレジデンス
所在地東京都新宿区四谷三栄町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
築年月2018年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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