パークホームズ四谷ザレジデンス

  • 東京都新宿区四谷三栄町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
26,000万円
337.7万円/㎡
相場
23,494万円
305.1万円/㎡
13,534
20,174
26,813
33,453
AI査定結果
推定相場価格
23,494万円
305.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,174万円〜26,813万円
262.0万円/㎡〜348.2万円/㎡
推定賃料
46.3万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パークホームズ四谷ザレジデンス
26,000万円（337.7万円/㎡）/ 4階 / 77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は262.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（337.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2426,000万円337.7万円4階 77㎡ 2LDK南東
2025/09/0221,100万円287.2万円2階 73.46㎡ 3LDK北西
2025/04/2825,000万円324.7万円4階 77㎡ 2LDK南東
2025/02/1918,000万円223.4万円1階 80.56㎡ 2LDK南東
2025/02/0318,000万円223.4万円1階 80.56㎡ 2LDK+S東
2024/11/2128,500万円267.8万円5階 106.41㎡ 3LDK北
2024/10/1913,800万円215.6万円1階 64㎡ 2LDK北東
2024/07/2029,800万円280.0万円5階 106.41㎡ 3LDK北
2024/04/1733,000万円310.1万円5階 106.41㎡ 3LDK北
2023/09/1015,800万円196.1万円3階 80.56㎡ 2LDK南東
2023/09/0817,980万円223.2万円3階 80.56㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（337.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 26,000万円337.7万円77㎡2LDK4階 / 5階建 南東2018年49戸RC
2025/05/14プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅4分 19,800万円318.2万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2025/05/10ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 24,980万円330.2万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 南東2017年52戸RC
2024/06/26ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 18,800万円260.0万円72.31㎡3LDK5階 / 6階建 東2023年93戸RC
2025/09/06GEO御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅7分 20,880万円262.8万円79.44㎡3LDK6階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/08/23ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 29,800万円379.8万円78.47㎡2LDK3階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 東2021年38戸RC
2025/09/27ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 21,980万円276.7万円79.44㎡2LDK7階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/08/03プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 23,480万円254.3万円92.32㎡3LDK7階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2025/02/02ブランズ牛込神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 19,800万円264.2万円74.94㎡3LDK3階 / 5階建 南東2016年35戸RC
2025/02/18サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 16,880万円256.4万円65.84㎡3LDK1階 / 5階建 南東2021年31戸RC
2025/02/24パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 19,280万円265.4万円72.64㎡3LDK3階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2025/09/06グランリビオ市谷砂土原
新宿区市谷砂土原町三丁目
牛込神楽坂駅7分 20,990万円292.6万円71.73㎡3LDK2階 / 5階建 南西2023年21戸RC
2024/03/14プレミアスイート外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅5分 18,800万円260.6万円72.15㎡3LDK8階 / 8階建 東2015年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、新宿区では34.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（337.7万円）は新宿区の平均と比較して18.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
新宿区
284.7万円/㎡
前年比+34.7%

マンション概要

マンション名パークホームズ四谷ザレジデンス
所在地東京都新宿区四谷三栄町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
築年月2018年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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